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一、饰面瓦破损及搭接处水泥砂浆松散、脱落
我们从屋面的构造上分析一下，该类屋面施工层次多，由于屋面上有许多凹凸的部位，如果渗漏大都反应在室内的墙脚部位。然而在查找漏水的地方时，应先从屋面查起，看一看瓦和瓦的搭接是否合理，是否有破碎了的瓦？如果发现有破碎的瓦换上即可。再看一看老虎窗与屋面瓦交角处（阴角）的瓦下面排水板周边有没有向外漏水的地方，如果有，应当整理好。然后再检查天窗和瓦交接的地方，天窗的周边排、挡水系统是否完好无损，和瓦的连接是否合理，如有缺陷应更正好。
二、搭接缝未做防水处理或水泥砂浆堵塞了斜屋面的原有排水板
在维修时我们发现，瓦和瓦不能连续而形成交角（阴角）的地方下面，几乎都没有防水处理，而是直接采用水泥抹平，这样就存在着瓦和水泥之间连接的裂缝，通过这个裂缝就会产生漏水。还有的有排水板，上面又用水泥抹平这样不仅起不到防水作用反而起到了阻水作用，这是因为散落在排水板上的水泥阻止了雨水的流通，雨水溢出排水板，渗到混凝土里面。
三、天窗四周防水层破获或密封不实
优栢盾防水公司在维修过程中发现：该处的防水施工处与原来的防水层大都没有交圈，它完全依靠上面的挡水板和四周的排水板防水，而通过挡水板下面的水它就无能为力了，因此通过挡水板下面的水，就会顺着窗的边流到房内。更可怕的是许多天窗的防水系统高于瓦面，防水系统置于瓦的上面，使水直接流到保护层、防水层流到保温层里面并在里面聚积、形成渗漏的原泉。
四、烟囱、排气口的水落口细节点防水未处理好
水落口是极容易产生渗漏的地方，由于目前市场的水落口品种极少，有一种是塑料的，施工时如果将卷材采用热复合法施工极易变形，采用涂膜材料施工后，再贴片材比较合适，但是有的塑料对于涂膜材料选择性很强，当时只是假性粘贴，几天后就会开裂。金属、陶瓷类的水落口较好一些，但有的太小不好施工，也容易产生漏水，在此建议生产厂家多生产适用型的水落口，从防水施工容易操作上做文章。
五、斜屋面卷材防水层搭接缝处理不到位
SBS材料遭到破坏很难直观的找到漏水点，查找漏水部位大部分是凿开防水层，顺着防水层下面的水迹流向查找，或者早晨施工通过观察防水层表面的湿度进行判断，找出漏水点。我们在查找的时候，看到大部分的漏水点是集中在接缝的连接处，这些接缝的搭接缝都过度的长，有的达到20公分以上。关于接缝的搭接，我认为采用砂岩面、板岩面的卷材施工，并不是将接缝连接的越宽越好，而是要适度的搭接，最适度的搭接宽度就是厂家在砂岩或板岩面层上的余留接缝带。
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