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穿墙(板)管根或地漏口渗漏是我们家庭装修中常见的问题，一旦发生漏水很容易产生邻里纠纷，劳神费力伤感情。遇到这种问题我们该怎么办呢？
防水堵漏" src="/static/upload/image/20190531/1559291401119166.jpg" style="padding: 0px; margin: 0px; border: none; transition-property: all; max-width: 100%; height: 373px; width: 500px;"/>
一、常见问题现象：管根、地漏四周有湿迹及渗漏
二、原因分析
1、管道安装位置过于贴近墙身，使管道与墙体、地面的空间狭窄难以有效封堵和密闭。
2、地漏标高不当，排水口标高高于或等于地面标高、造成排水不畅、管根周围积水。
3、地漏、管口与基层接触处没有留凹槽并嵌填密封材料或填缝不密实，与墙体或楼板之间有空隙，没有做防水附加层。
4、防水层未伸入到地漏口内及没有翻上管道立面。
5、沉箱设置二次排水不畅，导致沉箱积水无法排放。
6、预留口填塞混凝土收缩导致渗漏。
三、预防措施
1、管道安装时，管边应距离墙体或地面不少于50mm，以便进行管道周边防水施工和密封。
2、楼面上预留孔洞上下位置一致，防止因出现较大偏差而进行打凿 。
3、防水层完成后，严禁安装管道设备破坏防水层，如出现防水层破坏情况，应及时修补 。
4、管道或地漏安装完成后，预留洞口周边基层凿毛清理干净，采用高于楼面结构混凝土一个强度等级的聚合物细石混凝土，分两次填塞并插捣密实，如施工空间不足，采用聚合物防水砂浆分两次填塞 。
5、对管根部、地漏四周采用聚合物砂浆圆角铺抹，防水附加层铺设胎体进行增强处理，涂刷防水层时应多次薄涂，经试水检查确认无渗漏后方可进行下一工序施工 。
6、穿楼板预埋套管应高出楼地面饰面层不小于20mm，套管外侧根部设槽嵌填密封材料，套管内灌注硬质发泡聚氨酯及端头用密封材料密封。
穿楼板管构造示意图（套管式）
穿楼板管构造示意图（后开孔）
四、一般工序
按设计预留孔洞→安装管道→聚合物细石混凝土或聚合物砂浆分两次填塞预留孔洞→闭水试验→管道周边及地漏嵌填密封材料→聚合物防水砂浆在管根周围铺抹圆弧→防水增强层施工→防水层施工→闭水试验
五、如何治理
正面堵漏
1、穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部小心凿出宽度10mm，深度15mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内涂刷加固二合一，并涂刷至管道与地面交接部位。
2、管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将应裂缝部位清理干净，并涂料全能防水胶进行封堵。绕管道及管道根部地面涂刷两遍全能防水胶，涂膜厚度不应小于2mm。
3、因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，对所设套管要封口，并高出楼地成20mm以上，套管根部要密封，如仍渗漏可按上款要求进行修补。
反面堵漏
1、在背水面管道根部周边剔槽，应沿管根部小心凿出宽度10mm，深度15mm的沟槽，用无纺布浸润全能胶沿管口缠绕，并涂抹均匀。
2、用堵漏灵沿管道管口补平管槽，充分封堵密实。
3、堵漏灵强度增强，完全干涸后，对漏水周边墙面与管道再涂刷一遍全能防水胶。
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